Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Слюдянское муниципальное образование в лице администрации Слюдянского городского поселения (далее – Администрация). Почтовый адрес: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Советская, 34, Телефон: 8(39544) 52-9-09; 52-9-13, адрес электронной почты: kumi@admgorod.slud.ru.

Контактное лицо: Кобелева Светлана Сергеевна-заведующий отделом имущества и земельных отношений.

Постановление администрации Слюдянского городского поселения  «О принятии решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:000000:1792», распоряжения администрации Слюдянского городского поселения «О проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка», администрация Слюдянского городского поселения (организатор аукциона) объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

28.12.2023г с 09 ч.00 мин. (время местное).

25.01.2024 до 09 ч.00 мин. (время местное).

с 27.12.2023г. по 25.01.2024г. 

30.01.2024 в 10 ч.00 мин. (время местное).

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.13.   Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки.

В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.

Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона».

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене аукциона, время представления следующих предложений о цене аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену аукциона.

Ход проведения процедуры аукциона в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона в электронной форме для подведения результатов аукциона в электронной форме путем оформления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона в электронной форме передается Победителю аукциона в электронной форме.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в электронной форме в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в электронной форме, в соответствии с Регламентом Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона в электронной форме.

После завершения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов (http://www.torgi.gov.ru), в течение одного рабочего дня со дня его подписания. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с пунктом 16 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, определяется ежегодный размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.  Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока (десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе), направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

В соответствии с пунктом 25 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с пунктом 26 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор размер ежегодной арендной платы договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В соответствии с пунктом 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с пунктом 30 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, в случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона. 

Право на заключение договора аренды земельного участка

Лот № 1 -   Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица Ивана Похабова

Лот № 1 – 1200+/-16 кв.м.

Лот № 1 - 38:25:000000:1792.

Лот № 1 – Слюдянское муниципальное образование

Ограничение прав на земельный участок:

Лот № 1 – не зарегистрированы.

Лот № 1 – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования-блокированная жилая застройка

Лот № 1 - населенных пунктов

Лот № 1:

1.Минимальный размер земельного участка 400 кв.м.

Максимальный размер земельного участка 2 000 кв.м.

2.Минимальный отступ:

- от фронтальной границы участка до основного строения -   6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки);

- от иных границ земельного участка до основного строения – 3 м с учетом требований п.4.1.5 СП 30 - 102 -99;

- от границ земельного участка до хозяйственных и прочих строений– 1 м;

- от границ земельного участка до сараев для скота и птицы – 4 м;

-от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

4) необходимые виды ресурсов: теплоснабжение, водоснабжение, канализация;

Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения – письмо от общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунальными системами» от 21.12.2023г. № 742;

Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения – письмо от общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунальными системами» от 21.12.2023г.  № 742   

 Земельный участок входит в границы центральной экологической зоны Байкальской природной территории. 

Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны, и границы водоохранной зоны озера Байкал, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006г. № 1641-р и распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2015г. № 368-р.

В границах водоохранной зоны озера Байкал запрещаются виды деятельности в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

На земельный участок наложены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют. 

    Обременения и ограничения не установлены.

Определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет:

Лот № 1 – 58 320 рублей 00 копеек. (Отчет № 5335/3 от 20.12.2023 года об оценке рыночной стоимости права аренды объекта недвижимости, выдан ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр»

3 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы, пункт 14 статьи 39.11 ЗК РФ), что составляет: 

Лот № 1 – 1749 рублей 60 копеек.

Лот № 1 - Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Форма заявки указана в приложении №1 к извещению

для принятия участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе, установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя; 

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день её поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

в соответствии с пунктом 8 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ

заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

     Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Документы могут подаваться через представителя, имеющего надлежащим образом заверенную доверенность, в соответствии с гражданским законодательством РФ.  Доверенность также подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью представителя и направляется оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» в форме электронного документа со всеми прилагаемыми к заявке документами.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок (с 28.12.2023г. по 24.01.2024г.), уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона через оператора электронной площадки. Задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Документы могут подаваться через представителя, имеющего надлежащим образом заверенную доверенность, в соответствии с гражданским законодательством РФ.  Доверенность также подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью представителя и направляется оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» в форме электронного документа со всеми прилагаемыми к заявке документами.

электронная площадка «РТС-тендер» https://i.rts-tender.ru

информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе

предельный размер платы установлен в размере одного процента начальной (максимальной) цены контракта и не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.

Согласно постановлению Правительства РФ от 10.05.2018г. №564

20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет Лот № 1 – 11 664 рублей 00 копеек.  

Порядок внесения задатка на участие в аукционе;

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток на участие в аукционе вносится заявителем путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: 

Получатель: ООО "РТС-тендер"; 

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" 

Расчетный счёт:40702810512030016362 

Корр. счёт:30101810445250000360 

БИК:044525360 

ИНН:7710357167 КПП:773001001

Назначение платежа: задаток в размере 20% для участия в открытом аукционе.

Последний день поступления задатка для принятия участия в аукционе – последний день приёма заявок на участие в аукционе.

Лот № 1 – 20 лет

Порядок возврата задатка:

Задаток возвращается в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ:

1) задаток возвращается в течение трех рабочих дней:

- со дня регистрации уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, принятой от заявителя до дня окончания срока приема заявок;

- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе; 

- со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам, не победившим в аукционе, а также заявителям в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок;

- со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

3) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе; с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), засчитываются в счет арендной платы за него; 

задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

В день подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (день определения участников аукциона) – 26.01.2024г., время 11.00 час. (время местное), комиссия по проведению аукциона принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в электронном аукционе.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке ООО «РТС-тендер» не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки ООО «РТС-тендер» направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона.

(ненужное зачеркнуть)

(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

(Ф.И.О. руководителя или уполномоченного лица)

(Устав, Положение, Соглашение и т.д.)

(заполняется при подаче гражданином, индивидуальным предпринимателем)

(заполняется при подаче юридическим лицом)

Представитель Заявителя:

Лот №

Дата аукциона:

№ процедуры:

Кадастровый номер:

Площадь кв.м.:

Адрес (местоположение) земельного участка:

/                  /

(подпись)

(расшифровка подписи)

Дата: 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

Администрация Слюдянского городского поселения: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Советская, 34, ИНН 3837003651 КПП 381001001.

Электронная подпись

АРЕНДАТОР:

     Реквизиты:  

Электронная подпись