11 октября 2023 г.

О проведении капитального ремонта многоквартирных домов 2023-2025 годы в г.Слюдянка

На сегодняшний день вопрос проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов является актуальным для населения. Проблемные вопросы возникают как при планировании капитального ремонта, так и при его проведении. 

Администрация Слюдянского городского поселения разъясняет порядок планирования, проведения и приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области. Учредителем Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является Правительство Иркутской области в лице министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области. 

Обследование мест общего пользования многоквартирного дома, выявление дефектов и определение потребности в проведении тех или иных ремонтных работ проводится специалистами Фонда капитального ремонта. Однако, не в каждом доме возможно провести ремонт в пределах краткосрочного плана. Таких причин несколько.  Во-первых - отсутствие денежных средств на счете регионального оператора капитального ремонта. Отдельные собственники имущества многоквартирного дома попросту не считают нужным оплачивать данные расходы. Во-вторых – зачастую собственники жилых помещений не предоставляют доступ в свои жилые помещения для замены общедомовых инженерных сетей. Таким образом, невозможно провести работы по замене сетей всего дома, а только частично-в чердачных и подвальных помещениях дома, что не решает общих проблем функционирования всей системы.  

           План работ на ближайшие три года, включен в краткосрочный план Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2052 годы. Программа утверждена постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014г. № 138-пп. 

        В 2023 году в городе Слюдянка запланированы виды работ общего имущества в 12многоквартирных домах по следующим адресам:

пер. Волгоградский, д. 4

ремонт отмостки, разработка проектно-сметной документации (ТС, ХВС, ВО), оказание услуг по проведению строительного контроля;

 

ул. Железнодорожная, д. 17

ул. Советская, д. 43

ул. 40 Лет Октября, д. 25

 

техническое обследование общего имущества в МКД;

 

ул. Ленина, д. 10, д.16,

ул. Ленинградская, д. 2А

ул. Фрунзе, д.5, д. 13

 

ремонт крыши, оказание услуг по проведению строительного контроля;

ул. Фрунзе, д. 7

ремонт фасада, оказание услуг по проведению строительного контроля;

 

ул. Фрунзе, д. 10, д.16

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, оказание услуг по проведению строительного контроля;

 

 

На сегодняшний день планируемые объемы работ Фондом практически выполнены. Проведен капитальный ремонт общего имущества в семи многоквартирных домах. Два дома из обследованных признаны аварийными. Еще в трех домах работы по ремонту фасада, отмостки и крыши подходят к завершению.

 

Для подготовки плана работ на последующие 2024-2025 годы Фондом проводится обследование домов. Приоритетные виды и объемы работ капитального ремонта общего имущества определены на собраниях собственников жилых помещений, в зависимости от суммы собранных взносов.

 

В 2024-2025 году запланирован капитальный ремонт по следующим адресам:

 

               2024 год

               2025 год

ул. Амбулаторная, д. 8, д. 9

ул. Бабушкина, д. 3

ул. Бабушкина, д. 18

пер. Волгоградский, д. 2

пер. Красногвардейский, д. 1, д.3

ул. Героя Ивана Тонконог, д. 15

ул. Ленина, д. 14

ул. Горняцкая, д.5, д.7

ул. Слюдянских Красногвардейцев, д. 63

ул. Куприна, д. 57

ул. Фрунзе, д. 1, д. 12

ул. Ленина, д. 12, д.116, д.118

ул. Школьная, д. 6, д. 7, д. 8

ул. Слюдянских Красногвардейцев, д. 55, д.59

пос. Сухой Ручей, ул. Линейная, д. 4А

ул. Советская, д. 45

 

ул. Школьная, д. 5

 

Также напоминаем, что отбором домов для включения в краткосрочный план занимается Фонд. При отборе учитываются год постройки здания, степень износа конструкций и коммуникаций. Проводится обследование технического состояния здания, по результатам которого Фонд определяет степень потребности дома в ремонте, а собственнику направляются предложения о проведении комплекса и объема работ. Но все же, одним из главных критериев отбора является уровень собираемости в доме взносов на капитальный ремонт. Чем больше средств собрано, тем раньше по срокам и в большем объеме он будет отремонтирован.

Виды и объемы работ по капитальному ремонту, запланированные на 2024-2025 годы еще не определены. Согласно нормам жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Иркутской области от 27.12.2013 года № 167-ОЗ  Фонд капитального ремонта в срок не менее чем за три месяца до наступления года, в течении которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой, подготавливает и направляет собственникам помещений многоквартирного дома предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме работ, их стоимость и источниках финансирования.

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения таких предложений, обязаны их рассмотреть и решением общего собрания утвердить:

-  перечень работ по капитальному ремонту:

-  предельно допустимую стоимость:

- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

      В случае если собственники помещений в указанный срок не принимают решение о проведении капитального ремонта, данное решение принимает администрация города Слюдянка.

По вопросам проведения капитального ремонта собственникам общего имущества многоквартирных домов необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1, тел. 8(3952) 280-128 или в отдел коммунальной инфраструктуры и стратегического развития администрации города Слюдянка, ул. Советская, 34, каб. № 15, тел. 8(39544) 52-9-10.

В рубрике: Новости города    


Поделитесь ссылкой в: